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第19章.做个中间商

【罗海声望值-5000,仇恨(19995/20000)】

【方元声望值+5000,尊敬(7900/10000)】

【冯丽苗声望值+2000,中立(2500/3000)】

看着眼前忽然跳动的声望值,李濡觉得奇怪。

自己把协议签了回来,赢得了跟罗海之间的赌约,却坏了他的事情,甚至在全区域的人面前让他下不来台,他对自己的声望值降为【仇恨】并不意外。

但这么一来就帮了方元,声望值上涨也属自然。唯一诡异的冯丽苗的态度……

自己这么一搞,就破坏了她的计划,重新帮方元争取到了平等竞争的机会。她本应该恨极了自己才对,怎么声望值还会增加呢?

还没等他想明白,罗海就开口了:“哼~方元,你组里有这么牛逼的经纪人,我倒是没想到。那你接下来可要好好努力了。”

他扔下一句不清不楚的威胁,起来离开了白马府店,脸色铁青,冯丽苗却是神色玩味。

方元也一把薅住李濡,将他拉进了小会议室批评起来:“你也是太乱来了!你快跟我说说,这协议到底是怎么签下来的?你又对客户撒什么慌了?”

“经理,我真没撒谎。”李濡摇摇头:“真的就是实事求是的解释,向客户说明了业绩对我们的重要性,然后客户主动签字的,非常配合!”

“真的?”方元却还是觉得难以置信。

李濡知道这事肯定要有一个合适的理由,不过他早就准备好了:“经理,其实是这样的。客户雷恬恬小姐……”

他把泰嘉中心的目前的困境说了一遍,最后才道:“所以,她其实是想拉我跳槽,所以才配合的。”

听完,方元怔怔的看了李濡半晌,一阵哑然:“你的意思是,雷恬恬看中了你的能力?”

“我哪有什么能力?”李濡自嘲起来:“她看中的无非是我们公司的客户渠道而已。如果我真的接受了她的邀请而跳槽,第一件事就是利用嘉业公司的渠道挖客户资料吧?”

“当初刚培训完下店的时候,你不就告诉过我,公司的公共客户信息多达数百万条,是一个取之不尽用之不竭的宝藏吗?”

“在没办法跟公司正常合作的情况下,搞一搞这种走私的行为,对泰嘉中心来说是有百利而无一害的。”

方元皱眉想了想,点点头:“这倒是没错。看来这个雷恬恬挺厉害啊,只不过在你手上买了套房子,就把主意打得这么远了。”

所谓公共客户,其实在很多经纪人眼中看来,跟垃圾无异。因为只有超过一个月没有形成看房,或者超过半年没有成交的客户,才会被系统自动划入公共客户。

这部分客户意味着低质量、不诚心、没有迫切购房需求、成交难度大的特点。

但这其实是嘉业公司,耗费了近20年的时间,一点一滴储存下来的财富!

试想一下,如果一个客户在2000年就进入了嘉业公司的客户库当中,当时或许买不起房子,可五年以后呢?十年以后呢?甚至十五年以后呢?

人是不会一成不变的,随着国家经济建设的日益发展,人民生活水平和收入的提高,以及杭城市这样一个高速发展中城市喜闻乐见的拆迁爆发……

天知道谁会在下一秒成为富翁?

一两条,几百条,或者上千条客户信息,或许并没有什么意义。可一旦数量达到了数百万之后产生的质变,就非常可怕了!

这意味着客户始终在碗里,区别只是什么时候摘桃子罢了。

哪怕这数百万条信息当中,有三分之一甚至更高比例是重复的都没关系。

所以每一个经纪人的日常工作指标当中有一条,就是进行每天进行100次电话沟通。当经纪人是私人客户数量不够时,就只能到公共客户里去淘金了。

而事实证明,几乎每一周的成交总结当中,都有相当一部分成交客户的来源是——系统公共客户。

这才是房地产中介公司真正的半壁江山,而另外一半,则是房源信息。

说白了,这个行业赚的就是信息价值!

所以方元接受了李濡的借口,紧接着就问:“那你自己是怎么考虑的?现在罗海对你肯定恨之入骨了,如果你选择跳槽,我支持你。”

“可是我说过了,我会挺你的,所以拒绝了。”李濡应得非常直白:“她甚至还让我说服你,带着我们整条业务组一起跳槽,直接到泰嘉中心组成销售团队,也被我拒绝了。”

方元一愣,笑了:“你小子就这么替我拒绝了?现在罗海摆明了要整我,万一我想跳槽呢?”

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