整个天津随着刘晋和朱厚照的到来仿佛注入一股强大的活力。
这一次，刘晋几乎是将玻璃厂这段时间以来做赚到的全部银子都带了过来，准备将这些银子全部砸到天津这里。
刘晋来到天津做的第一件时间就是买地。
靠近海河、靠近渤海的土地，不管价格怎么样，只要愿意卖，刘晋都派人迅速的开始扫荡起来。
这靠海的土地是属于最下等的土地，其中很多都是盐碱地，根本就不适合种植粮食，在这个时代，不适合种植粮食的土地那就是下等的土地。
得知有人大肆购买沿海的土地，有人乘机太高价格然后开始疯狂的卖地，对此，刘晋也是来者不拒，只要肯卖，刘晋就买。
至于有人故意抬高土地价格，刘晋也是没有去在意这些，现在纵然是抬高了土地，价格也不会高到哪里去，不抓住机会大肆收购的土地的话，将来这天津各个方面的建设起来之后，这里的土地价格将会暴涨，那个时候买就真的不划算了。
大把、大把的银子砸下去，土地价格也是抬高了很多，以至于原先不想卖地的人都开始抛售手中的土地。
因为整个天津的士绅、地主、乡绅都在讨论着到底是那个傻瓜在大肆的购买土地，往常卖一两银子一亩的盐碱地都根本没人要，现在却是能够卖到2两银子，好一些的甚至能够卖到3两银子。
这海边的盐碱地根本种不粮食，其实根本就没有什么用，以往砍砍价，一两银子都能够买到几亩，有时候甚至于能够买到好几亩地。
有银子好做事，在很短的时间内，刘晋几乎将天津靠海、靠河一带的土地买的精光，数量庞大到超乎想象。
刘晋一边疯狂的购进天津地区的土地，一边也是开始复制西山煤业和玻璃厂这边模式。
首先在天津这边建立天津海事学院，跟随过来上千海事学院学员需要继续在这里进行学习，理论和实践的学习。
接着建立了天津水泥作坊，准备烧制水泥，这不管是修建港口、修建码头，还是建房子、后面修建通往京城的马路，水泥绝对是不可或缺的神奇。
没有水泥的话，在这个时代想要修建建筑绝对是非常的耗时、耗力、耗财的，刘晋虽然现在有钱，这个时代的人力也很便宜，但是时间上却是不允许。
同时天津海洋船舶作坊也是一同建立起来，弘治皇帝找来的十艘福船虽然都比较大，但是有些已经比较老旧，需要进行检修，也需要进行一番改进。
当然更重要的是要研究制造船只、研究海洋上面的诸多设备、仪器，刘晋相信只要弘治皇帝尝到了海洋贸易和海外殖民掠夺的诸多好处，到时候这个海禁必定也是会解开的。
这造船是非常有学问的，正所谓十年陆军、百年海军，其实说的就是这个意思，现在就必须要有去打基础，进行慢慢的积累。
不管是天津海事学院还是天津水泥作坊，又或者天津海洋船舶作坊都是挂着大明太子朱厚照的名头来做的。